启东市人民医院院内商业用房整体运营招租市场调研公告
为进一步优化医院就医服务环境，满足就诊患者、家属及全院职工多元化生活服务需求，提升院内配套服务品质，我院拟将院内6间商业用房（总面积约 300㎡） 面向社会公开征集商业运维合作单位，实行整体打包运营、统一招商管理，现发布意向公告，欢迎符合资质的商业运维公司报名参与，同时配合开展项目市场调研工作。
一、项目基本概况
- 项目位置：内外科楼底楼（结合现场踏勘）
- 房源信息：共计6间独立房间，整体建筑面积约300平方米，房屋结构完整，具备基础通水、通电条件，适合开展便民商业服务。
- 运营模式：由中选商业运维公司整体承租、全权负责该区域商业运营，包括业态规划、商户招商、日常运营管理、环境卫生、安全运维、客户服务等全部事宜；我院仅作为出租方，不参与具体经营管理。
- 拟招商业态：优先引进咖啡店、烘焙店、鲜花水果店、便利店、轻食简餐等符合医院管理规范、适配就医场景的便民服务类业态，严禁经营医疗相关、易燃易爆、高噪音、重污染及不符合医院管理要求的项目。
二、意向报名单位资格要求
- 具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含商业运营管理、场地租赁、招商运营等相关类目，成立时间满 2 年及以上。
- 具备成熟的商业运维、招商运营经验，拥有完善的运营管理团队，有医院配套商业、社区商业或类似便民商业体运营案例者优先。
- 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近 3 年内无重大违法违规经营记录、无行政处罚记录、无失信被执行信息，财务状况良好。
- 认可医院各项管理规章制度，能够严格遵守医院医疗秩序、消防安全、环境卫生、疫情防控等管理要求，服从医院统一监督管理。
- 具备相应的资金实力和风险承担能力，能够按时足额缴纳租金及相关费用，承诺运营期间合规经营、保障服务质量。
三、意向报名及市场调研要求
- 报名时间：自本公告发布之日起5个工作日内（具体截止时间：2026年05月 18日17时）
- 报名地点：医院后勤保障科（门诊7楼）
- 报名需提交资料（加盖单位公章，一式两份）：
（1）公司营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证；
（2）公司商业运维相关资质证明、过往运营案例（合同复印件或业绩证明）；
（3）公司简介、运营团队配置、财务状况说明；
（4）针对本项目的初步运营思路、业态规划方案；
（5）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询的信用报告。
- 市场调研配合：报名单位需配合我院开展项目市场调研工作，提交完整的市场调研分析报告，内容包括但不限于：医院周边商业环境分析、目标客群消费需求调研、拟招商业态可行性分析、租金定价建议、运营风险评估、运营管理方案等，为我院确定合作方案、租金标准提供参考依据。
四、其他说明
- 本次公告为意向征集及市场调研公告，非最终招标/招租文件，后续正式合作以双方签订的租赁合同为准；
- 意向单位提交的所有资料仅供本次遴选使用，我院予以保密，不予退还；
- 意向单位需对提交资料的真实性、合法性负责，若存在虚假信息，立即取消报名及合作资格；
- 我院有权根据项目实际情况，调整本次意向征集及市场调研安排，无需对报名单位承担任何责任。
六、联系方式 联系部门：后勤保障科
联系人：董科长
联系电话：83106188
特此公告，欢迎符合条件的商业运维公司积极报名、踊跃参与！
