启东市人民医院改扩建工程全过程咨询服务项目市场询价公告
启东市人民医院的启东市人民医院改扩建工程全过程咨询服务项目即将实施，现就该项目进行市场询价调研。
一、项目需求本项目建安工程费用约7亿元，本项目建设包括北区和南区两块，其中：北区地块扩建总用地面积约21603.49平方米，拟新建总建筑面积约为93812.47平方米，地上建筑面积58258.88平方米（医疗综合楼46342.97平方米，行政办公楼7045.27平方米，连廊1335.94平方米，零星工程46.39平方米，多功能楼3488.31平方米），地下建筑面积35553.59平方米，容积率2.72。
现有南院区西南角地块用地面积约为758平方米，拟新建总建筑面积3818.61平方米，地上建筑面积2560.16平方米（发热门诊2259.63平方米，污水处理站129.71平方米，医疗垃圾房170.82平方米），地下建筑面积1258.45平方米（发热门诊670.95平方米，污水处理站587.50平方米）。根据目前情况，医院方需要做的工程全过程咨询招标工作内容如下：
（一）合同管理：
1、合同订立前的管理（策划与准备阶段），包括但不限于合同策划、招标与投标管理、合同谈判与签订等。
2、合同履行中的管理（执行与控制阶段），包括但不限于合同交底、合同履行跟踪与监督、变更管理、索赔管理、合同支付管理、信息与文档管理、沟通与协调管理等。
3、合同收尾与后评价管理（结束阶段），包括但不限于参与竣工验收与移交、合同结算管理等等。
（二）全过程造价咨询：
1、对建设工程提供全过程、动态的造价管理，包括但不限于审核预算、控制价（含清单审核）、跟踪审计、工程变更费用审核等造价管理服务，确保项目经济合理；
2、根据施工单位每期提供的《工程计量报审表》，对施工单位的工程量进行计量审核，通过对实际完成量与计划完成量的比较分析，发现偏差的，应向委托人提出调整建议；
3、根据工程设计变更方案，对设计变更或现场签证引起的工程造价进行测算，并向委托人提出设计变更或现场签证的优化建议；
4、根据施工图和招标工程量清单的“项目特征”，对施工过程中分部分项工程内容进行核查，发现偏差的，应向委托人提出整改建议；
5、根据委托人要求，对主要材料及设备进行市场询价。
（三）工程设计咨询：
1、对设计过程进行监督，检查设计方案及质量，并邀请专门的机构对设计图纸进行审查，确保设计图纸精确、详细。
2、设立专门的管理人员或团队，负责监督合同的执行进度、质量和成果。定期与设计单位进行沟通和协调，确保项目按时按质完成。
3、针对建设工程各阶段的关键技术问题，提供专业的技术解决方案，并在确保工程质量与安全的前提下，优化设计方案，有效节省投资成本。
（四）BIM咨询：
依托建筑信息模型（BIM）技术，提供模型搭建、仿真模拟、模型算量、二次深化设计等专业咨询技术服务，提升项目设计、施工及运维的数字化水平。
二、约定事项1.服务期限要求：自接到采购人通知起直至完成所有委托任务并向委托人提交完整书面资料。
2.参与报价的单位需将有效的法人营业执照复印件（加盖单位公章）和市场询价报价单于2025年12月1日17点前，送或寄（以邮戳为准）或者电子邮箱（以邮件收到时间为准）。送或寄的地址为：启东市汇龙镇江海中路753号启东市人民医院后勤保障科，联系人：卑科长，联系电话：18906285630，电子邮箱地址为：2034748972@qq.com。
3.报价费用说明：本项目为固定总价。投标报价应包括完成招标文件所确定的招标范围内所有服务内容所需的全部费用（包括且不限于BIM模型构建、碰撞检测、综合优化、技术咨询、协同管理平台服务、成果交付、售后服务以及为提供上述服务所产生人工费、专家咨询费、外出考察费、会议费、交通、住宿、检测费、验收费（含专家费）、差旅费、管理费、软件使用费、通讯费、设备（仪器）费、利润、进驻施工现场人员工伤保险费和意外伤害保险费、税金、风险费以及政策和行业规定的各项税费）。投标人自行考虑并承担因政策性文件规定而调整产生的风险因素等，固定总价价格确定后，后期不因工期、建筑面积的增减、费率、税金、材差、物价、人工、政策性调整等原因之升降和地区差异等原因及市场等因素的变化而做任何价格调整。
4.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将记入采购人招标市场的黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。（4）本次市场调研仅为采购工作的初步安排，具体项目内容以最终发布的采购公告及采购文件为准。
启东市人民医院
2025年11月25日
启东市人民医院改扩建工程全过程咨询服务项目
市场询价报价单
| 序号 |
分项名称 |
报价（元） |
备 注 |
| 1 |
合同管理 |
|
|
| 2 |
全过程造价咨询 |
|
|
| 3 |
工程设计咨询 |
|
|
| 4 |
BIM咨询 |
|
|
| 总 计 |
大写： 小写： |
本报价表须机打并加盖报价单位公章，手填无效。 报价单位（盖公章）：
联 系 人：
联系电话：
日 期：
